Договоры подряда, взаимоотношения сторон и финансирование строительства
Главная / Справочник строителя / Договоры подряда, взаимоотношения сторон и финансирование строительства

Основные способы освоения капитальных вложении

С ростом объемов капитального строительства, развитием строительной индустрии, техническим прогрессом в народном хозяйстве значительно изменились условия материального производства и производственные отношения в строительстве, усложнились взаимоотношения между проектными организациями, заказчиками, подрядчиками и финансирующими строительство банками. Это вызвало необходимость пересмотра существующих и издание новых правил о договорах подряда, правил финансирования и других документов, регламентирующих правовые и хозяйственные отношения сторон в капитальном строительстве. В настоящее время действуют «Правила о договорах подряда на капитальное строительство», утвержденные постановлением Совета Министров СССР [1] от 24 декабря 1969 г. № 973, «Правила финансирования строительства», утвержденные постановлением Совета Министров СССР [2] от 8 октября 1965 г. № 746.

Важное значение в укреплении хозяйственного состояния строительства, совершенствовании подрядных отношений и расчетов за выполненные работы имеет постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 28 мая 1969 г. «О совершенствовании планирования капитального строительства и об усилении экономического стимулирования строительного производства» [3] и др.*

Освоение капитальных вложений в СССР

Освоение капитальных вложений в СССР осуществляется несколькими способами: подрядным, хозяйственным и смешанным.

Основной формой осуществления капитального строительства в СССР является подрядный способ, который характеризуется тем, что на основе заключенного с заказчиком (застройщиком) подрядного договора выполнение строительно-монтажных работ осуществляют постоянно действующие подрядные строительные организации (тресты, управления и др).

Подрядные взаимоотношения

Подрядные взаимоотношения способствуют развитию строительства, как самостоятельной отрасли материального производства, техническому прогрессу, индустриализации, усилению хозрасчета и улучшению технико-экономических показателей работы строительных организаций.

*Постановлением Совета Министров СССР от 22 марта 1974 г. № 203 утверждены изменения пп. 13, 14, 15, 24, 37, 39, 41, 60 и 61 Правил о договорах подряда [30].


«Справочник строителя», М.С.Екельчик

Ссуды под сверхнормативные остатки незавершенного производства

Ссуды под сверхнормативные остатки незавершенного производства выдаются заемщиком независимо от состояния расчетов по другим видам ссуд и направляются: в первую очередь на оплату субподрядных организаций за выполненные работы по объектам, не сданным заказчикам, счета за которые находятся в картотеке № 2 генерального подрядчика; во вторую — на погашение просроченной задолженности по ссудам; в третью —…

Ссуда на оплату чеков нелимитированных чековых книжек

Ссуда на оплату чеков нелимитированных чековых книжек предоставляется только тем подрядчикам, которые пользуются ссудой под расчетные документы в пути, так как чеки оплачиваются с ссудного счета. Ссуды на приобретение лимитированной чековой книжки для расчетов с транспортными организациями выдаются организациям и предприятиям, не получающим ссуды под расчетные документы в пути. Выдаются при отсутствии или недостатке собственных…

Время погашения ссуды

Ссуда выдается на срок до 30 дней и при непогашении относится в разряд просроченных. Если просрочена ссуда, выданная под гарантию, банк предъявляет ее ко взысканию со счета гаранта. Правилами финансирования строительства предусматривается предоставление подрядным организациям и стройкам, ведущимся хозяйственным способом, кредита на внедрение новой техники и другие мероприятия по техническому совершенствованию и улучшению организации производства…

Обязанности генерального подрядчика

На министерства, ведомства и другие организации — генеральных подрядчиков — возлагается обеспечение капитального строительства, осуществляемого по генеральным и годовым договорам подряда: прокатом черных металлов (включая прокат на изготовление металлоконструкций, стоимость которых включается в объем выполненных строительно-монтажных работ), рельсами со скреплениями, стрелочными переводами, метизами; прокатом из алюминиевых сплавов для изготовления строительных конструкций; трубами, включая трубы, подлежащие…

Строительство сельских линий электропередач, подстанций и электростанций

Строительство сельских высоковольтных и низковольтных линий электропередач, трансформаторных подстанций и электростанций обеспечивается материалами и оборудованием в порядке, установленном постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 27 августа 1966 г. № 699. Выполняемые по договорам субподряда с генеральными подрядчиками предусмотренные в народнохозяйственном плане работы по монтажу технологического и оборудования, трубопроводов, металлических конструкций, систем автоматики, контрольно-измерительных…

Комплектная поставка основного и вспомогательного энергетического оборудования

Министерство энергетики и электрификации СССР на правах генерального поставщика осуществляет комплектную поставку основного и вспомогательного энергетического оборудования, кабельных и других изделий для всех строящихся и расширяемых в СССР тепловых и гидравлических электростанций и электроподстанций с трансформаторами IV габарита и выше, а также для районных котельных, сооружаемых за счет капитальных вложений министерства. Строительство, осуществляемое по прямым…

Отчисления генподрядчику в процентах к сметной стоимости выполненных субподрядных работ

Субподрядчик производит отчисления генподрядчику в процентах к сметной стоимости выполненных субподрядных работ: По монтажным и другим специальным строительным работам 4. По монтажу конструкций из сборного железобетона 3. По специальным сооружениям из монолитного бетона и железобетона 2. По монтажным и другим специальным строительным работам, осуществляемым вне строительной площадки 2. По монтажу строительных и технологических металлоконструкций 1….

Уплата генподрядчику

Субподрядчик уплачивает генподрядчику: за несвоевременное окончание отдельных видов и комплексов работ — пеню в размере 0,05 процента сметной стоимости работ объекта за каждый день просрочки, но не более 500 рублей в день; за нарушение предусмотренных договором субподряда сроков выполнения этапов работ—пеню в размере 0,05 процента за каждый день просрочки, а за просрочку свыше 30 дней,—…

Оперативное подчинение субподрядных организаций в процессе производства работ генеральному подрядчику

Положениями предусмотрено оперативное подчинение субподрядных организаций в процессе производства работ генеральному подрядчику. При этом генподрядчику предоставляется право давать субподрядчикам обязательные к исполнению распоряжения, касающиеся порядка, очередности выполнения и качества работ, а также мероприятий, обеспечивающих соблюдение технологии строительного производства. Заключение договоров на выполнение монтажных и специальных строительных работ между генподрядными и субподрядными организациями своего министерства производится…

Время подписания договора

В течение 10 дней со дня получения от подрядчика проекта договора заказчик обязан его подписать и возвратить подрядчику. При наличии возражений заказчик в тот же срок обязан составить протокол разногласий и направить его вместе с подписанным договором (дополнительным соглашением) подрядчику. За нарушение установленных сроков виновная сторона должна уплатить другой договаривающейся стороне штраф в сумме 50…

Договор подряда на строительство объекта

Договор подряда на строительство объекта может быть заключен только при условии: наличия этого объекта в утвержденных титульных списках на капитальное строительство; обеспечения проектно-сметной документацией, необходимой для производства работ и финансирования строительства. Объект договора должен быть включен в годовой план строительно-монтажных работ подрядной организации. Если объем работ, предусмотренный на планируемый год, не полностью обеспечен проектно-сметной документацией,…

Прямой договор

Прямой договор заключается заказчиком непосредственно со специализированной подрядной организацией. Прямые договоры заключаются также между заказчиком, осуществляющим строительство хозяйственным способом, и подрядной организацией, специализированной на выполнении отдельных видов работ. Заказчик имеет право заключать прямой договор на работы по монтажу оборудования, минуя генерального подрядчика, непосредственно с заводом-изготовителем оборудования или со специализированной подрядной организацией. Заказчику предоставляется право, с…