Технический надзор заказчика

В соответствии с Правилами о договорах подряда на капитальное строительство, утвержденными постановлением Совета Министров СССР от декабря 1969 г № 973* заказчик осуществляет контроль и технический надзор за качеством выполненных работ, проверяет их соответствие рабочим чертежам и производит приемку работ по актам.

Заказчик не имеет права принимать от подрядчика и оплачивать работы, которые выполнены с нарушением требований СНиП, Технических условии или из материалов, конструкций и деталей, не отвечающих требованиям ГОСТ и СНиП.

Представитель технического надзора заказчика проверяет качество работ по мере их выполнения, в любое время и обо всех замеченных дефектах и нарушениях сообщает производителю работ (мастеру), требуя их исправления. В необходимых случаях технический надзор требования об улучшении качества работ или исправлении уже выполненных работ записывает в журнал (см. стр. 186) с указанием срока исполнения. В этой же графе журнала производится отметка о выполнении требований контролирующего лица. Представитель заказчика участвует также в составлении актов на скрытые работы и подписывает их.

Подробные сведения по осуществлению технического надзора изложены в Справочнике заказчика (застройщика) (М., Стройиздат, 1971).

Авторский надзор

Авторский надзор осуществляется в соответствии с Положением, утвержденным Госстроем СССР.

Авторский надзор проектных организаций за строительством вводился в целях улучшения качества, сокращения продолжительности и снижения стоимости строительства, а также в целях повышения ответственности проектных, строительно-монтажных организаций и заказчиков за качество возводимых объектов.

Авторский надзор осуществляется проектными организациями, разработавшими проект.

Проектная организация, осуществляющая авторский надзор, возлагает его проведение на авторов проекта, и, в случае необходимости, на других квалифицированных специалистов проектной организации, принимавших участие в разработке этого проекта.

Проектные организации, осуществляющие авторский надзор, обязаны:

  • наблюдать за соответствием возводимых зданий и сооружений утвержденным проектам;
  • наблюдать за технологией производства строительно-монтажных работ, от качества выполнения которых зависит прочность и устойчивость отдельных конструкций и сооружения в целом;
  • немедленно сообщать заказчику, строительно-монтажным организациям, осуществляющим работы, и финансирующему банку обо всех случаях отступлений от проекта и недоброкачественно выполненных работах. Заказчик, генподрядные и субподрядные строительные и монтажные организации не вправе предъявлять такие работы к оплате до устранения выявленных недостатков;
  • выявлять в процессе строительства возможности снижения стоимости и улучшения качества возводимых зданий и сооружений и вносить в рабочие чертежи проекта по согласованию с заказчиком и строительной организацией необходимые изменения, направленные на улучшение качества строящегося объекта и снижение его стоимости;
  • обеспечивать своевременное разрешение всех технических вопросов по проектной документации, возникающих в процессе строительства.

* СП СССР, 1970, Na 2, ст. 11.


«Справочник строителя», М.С.Екельчик

Перечень конструктивных частей (видов работ), подлежащих приемке и коэффициенты их значимости

Группа Коэффициент значимости, К3 Наименование конструктивных частей (видов работ) зданий и сооружений Жилые и культурно-бытовые здания 1 1,5 Фундаменты, стены, перекрытия, перегородки, крыша, полы 2 0,5 Штукатурные работы, малярные работы, наружная отделка, окна, двери, благоустройство 3 1 Отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, электрооборудование, газификация Промышленные одноэтажные здания 1 1,5 Фундаменты, каркас, покрытие, заполнение степ, кровля 2…

Совмещенные работы нескольких строительных организаций на строящемся объекте

При одновременной работе нескольких строительных организаций на строящемся объекте генеральный подрядчик обязан с участием субподрядных организаций разработать и по. согласованию с ними утвердить график производства совмещенных работ и мероприятия по технике безопасности и производственной санитарии, обязательные для всех организаций, участвующих в строительстве. Контроль за выполнением этих мероприятий возлагается на генерального подрядчика; ответственность за безопасное ведение…

Техника безопасности в строительстве

Правовые нормы охраны труда установлены статьями 153—173 КЗоТ УССР и 160—172 КЗоТ РСФСР. Основным законодательным документом, в котором изложены требования безопасности в строительстве, является глава СНиП III-A.11—70, введенная в действие с 1 января 1971 г., взамен СНиП III-A.11—62. Она распространяется на строительно-монтажные работы независимо от ведомственной подчиненности выполняющих их организаций. Кроме указанной главы СНиП, необходимо…

Ответственность проектных организаций

Проектные организации несут ответственность: наряду со строительно-монтажными организациями за качество строительства, по которому осуществляется авторский надзор; за тщательное осуществление авторского надзора и своевременное предъявление требований по устранению выявленных недостатков. Проектные организации, осуществляющие авторский надзор, вправе требовать от строительно-монтажных организаций приостановления в необходимых случаях строительно-монтажных работ (при неудовлетворительном их качестве, отступлении от проекта, нарушении установленной технологической…

Затраты, связанные с осуществлением авторского надзора

Затраты, связанные с осуществлением авторского надзора, производятся за счет средств, выделяемых на строительство объектов, и включаются в сводную смету, а порядок расчетов определяется в договорах на авторский надзор, заключаемых проектными организациями, заказчиками. Работники проектных организаций, осуществляющие авторский надзор за строительством предприятий, зданий и сооружений и за комплексной застройкой микрорайонов и жилых кварталов, премируются за успешное…