Уровень экономической эффективности капитальных вложений определяется на основе «Типовой методики определения экономической эффективности капитальных вложений», утвержденной Госпланом СССР, Госстроем СССР, Президиумом Академии Наук СССР 8 сентября 1969 г.
В соответствии с Типовой методикой Госстроем СССР 31 мая 1971 г. утверждена «Инструкция по определению экономической эффективности капитальных вложений в строительстве» (СН 423—71) и введена в действие с 1 июля 1971 г.
Инструкция используется для расчетов и обоснований экономической эффективности при:
- разработке планов капитальных вложений и анализе их выполнения;
- анализе использования производственных фондов;
- проектировании организации и технологии строительного производства;
- сравнении и выборе вариантов объемно-планировочных и конструктивных решений;
- создании и внедрении новой техники;
- разработке и анализе организационно-технических мероприятий по совершенствованию производства в строительно-монтажных организациях.
При определении экономической эффективности необходимо помнить, что принимаемое к осуществлению решение должно быть эффективно не только для данного предприятия, объекта, участка, но и для всего народного хозяйства.
Для определения экономической эффективности капитальных вложений принимаются следующие показатели: национальный доход Д или прирост годового объема национального дохода ∆Д; годовая прибыль П или прирост годовой прибыли ∆П; производственные основные и оборотные фонды Ф; капитальные вложения, сметная стоимость строительства К; сумма приведенных затрат Пз; коэффициенты эффективности капитальных вложений (фактические Е, нормативные Ен); срок окупаемости Т; себестоимость продукции, эксплуатационные (текущие) затраты С; проектная мощность предприятия М; годовой объем продукции О; удельные капитальные вложения УКВ и их нормативные величины НУKB; стоимость годового выпуска продукции в оптовых ценах предприятия Ц; условно-постоянные накладные расходы Н.
Различают два метода определения экономической эффективности: общий (абсолютный) и сравнительный.
Расчеты общей экономической эффективности производятся по отрасли «строительство» в целом, министерствам и ведомствам, отдельным предприятиям и организациям на всех стадиях разработки планов, при анализе выполнения планов и обосновании технико-экономических проблем, в том числе организационно-технических и хозяйственных мероприятий.
Расчеты сравнительной экономической эффективности производятся при сопоставлении вариантов хозяйственных и технических решений, развития и размещения строительных организаций, внедрения новой техники, выборе взаимозаменяемых строительных конструкций, материалов, машин и т. п.
Общая экономическая эффективность определяется: по народному хозяйству в целом, а также отраслям народного хозяйства — отношением прироста годового объема национального дохода к вызвавшим этот прирост капитальным вложениям в сферу материального производства по формуле Экпн =∆Д/К
по отдельной отрасли и подотрасли промышленности, строительства, министерствам, ведомствам объединениям — отношением прироста прибыли к капитальным вложениям, вызвавшим этот прирост по формуле Экпп = ∆П/К или его обратная величина (срок окупаемости) по формуле Ткпп = К/∆П; по отдельным предприятиям, стройкам, объектам строительства, мероприятиям и технико-экономическим проблемам — отношением прибыли к капитальным вложениям по формуле Экп = Ц-С/К или расчетом срока окупаемости по формуле Ткп = К/Ц-С.
«Справочник строителя», М.С.Екельчик